Комитет государственных доходов Армении (КГД) планирует внести существенные изменения в порядок уплаты НДС для компаний, работающих в строительной отрасли. По словам Гамлета Сааакяна, первого заместителя председателя КГД, оборот в сфере строительства демонстрирует стабильный рост, однако система налогообложения пока не успевает за этим динамичным развитием.
Существующая практика уплаты НДС в строительстве создает ряд проблем как для налогоплательщиков, так и для государства. Дело в том, что квартиры, как правило, продаются еще до завершения строительства, но НДС с этих продаж взимается только после завершения стройки. Эта система порождает ряд неудобств, а именно происходит задержка выплат, сложности с прогнозированием и имеется риск неплатежей.
Чтобы решить эти проблемы, КГД предлагает перейти к взиманию НДС в момент совершения сделки, то есть при продаже квартир. Эта мера позволит увеличить налоговые поступления, снизить финансовую нагрузку на строительные компании и упростить налоговую систему.
Однако КГД осознает, что внедрение такой кардинальной меры требует осторожного подхода. Поэтому предлагается постепенный переход к новому порядку уплаты НДС. До 2030 года НДС будет по-прежнему взиматься после завершения строительства, но в строго установленные сроки, чтобы исключить искусственные задержки. А уже с 2030 года начнется переход к взиманию НДС в момент совершения сделки.
Этот переходный период позволит строительным компаниям подготовиться к изменениям, адаптировать свои бизнес-процессы и избежать резкого роста финансовой нагрузки.
Важно отметить, что доля строительных компаний в списке 1000 крупнейших налогоплательщиков в первом полугодии 2024 года составила около 2,5% (без учета производителей и импортеров строительных материалов). Однако доля строительного сектора в ВВП значительно выше – в 2023 году она составила чуть более 7%. Это свидетельствует о том, что строительная отрасль играет значительную роль в экономике Армении, а налоговые изменения, внедряемые КГД, направлены на ее дальнейшее развитие и повышение эффективности.
